销售不动产营业税税目规定

销售不动产营业税税目规定

销售不动产包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。

在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。

以不动资投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。

外商投资企业和外国公司：1处置债权重置资产，不征收营业税；2处置股权重置资产，不征收营业税；3处置其所拥有的实物重置资产，该项资产属于不动产，征收营业税。

单位将不动产无偿赠与他人的行为，视为销售不动产。

纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应当按“销售不动产”征税。

自2006年5月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。