征地补偿费
已回复2006/10/29 8:04:18
你好:请在百忙之中.抽点时间给耐心解答.我们跟村里签了按人口分的30年的果圆合同,人均不到1亩,我们在山区,除了果园,没有任何收入,已干了5年,树龄18年左右现每亩纯收入最高的每年近万元,现村委想单方毁约,收回大片果园约200亩(共80多户所有),转租给青岛华东百利建葡萄酒厂,一部分建厂房,另一部分毁掉果树改种葡萄,用于建厂房的地每亩一次性补偿2万元,改种葡萄的为租用,每亩补偿8千元.以后每年每亩补600元.租期为25年.协议书都是强制签的,还有20户左右没签,我们要求一次性转让.我一大把年纪了,要等25后才能拿完补偿款,可政府可能是因征地手需不好办,要不就是逃避税收.减低前期投资.强行租用.这能不跟中央关于土地征收的"以租代征"相抵触吗?过几天摘完苹果就要强制拔树了,到时候我们该咋办,现在苹果价格还行,我们担心改种葡萄后,耕种权还不一定是谁的,万一酒厂倒了,老板跑了苹果树毁了,我们怎样生活.我知道共产党是为劳苦大众所想的,可基层就不一样了他们是为在任期间捞业绩的.有例:蓬莱有个"环球木业"工厂,耗资过亿,毁地千亩,两年倒了,老板跑了,但有人腰包鼓了,8年了厂房土地荒费了,农民没地了上告无门.我怕重蹈覆辙.城里下岗工人还有个最低生活保障.我们的要求是:一次性转租.每亩3万.给我们交上养老保险(个人负担一部分,国家有规定,这也是有法可依的).请问,我们的要求合理吗?
你的要求合法，但需要双方协商，因为这不是征地或租地的法定义务，他们征地或租地，只需支付征地补偿款或租金就行。
回复人： 回复时间：2006/10/29 14:25:55